Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgarage

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg-Oßweil. Die Wohnung bietet auf **86,1 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang zu einer Terrasse sowie einem **anteiligen Garten**, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Eingangsbereich und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die **moderne Einbauküche** ist im Mietpreis enthalten und verfügt über sämtliche Geräte wie Herd mit Dunstabzug, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank und Spülmaschine. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer.

**Ausstattungsmerkmale:** * Terrasse und Gartenanteil * Moderne Einbauküche mit Geräten * Tiefgaragenstellplatz * Aufzug im Gebäude * Kabelanschluss * Waschmaschinen- und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Hausmeisterservice, Kehrwochenservice und Winterdienst * Fernwärme-Zentralheizung mit Wärmedämmung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Ludwigsburg, einer Stadt mit reicher Geschichte und lebendiger Gegenwart, nur 20 km nördlich von Stuttgart. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ist ausgezeichnet, und die Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B27 sind schnell erreicht. Genießen Sie die Nähe zu Parks, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.

**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung ist für **Nichtraucher** vorgesehen. Die Mindestmietdauer beträgt **12 Monate**. Die Kaution beträgt **2 Monatskaltmieten**.