Erstbezug nach Kernsanierung: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Willkommen in dieser frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des begehrten Düsseldorfer Zooviertels. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses und steht **sofort als Erstbezug nach Kernsanierung** zur Anmietung bereit. Sie bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbindet.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume: ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, eine separate Küche sowie ein Duschbad und ein praktischer Abstellraum. Die **Loggia** lädt zum Verweilen ein.

* **Erstbezug nach Kernsanierung** * Ca. **81 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) * Balkon und Loggia * Kellerraum * Einzelgarage für Fahrräder * Aufzug nicht vorhanden

Die Wohnung befindet sich im Düsseldorfer Zooviertel, einer der attraktivsten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt. Der nahegelegene Zoopark bietet Erholungsmöglichkeiten, während Geschäfte, Cafés und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar sind. Die **zentrale Lage** ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht.