Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse

Diese **energieeffiziente** und **hochwertig ausgestattete** Erdgeschosswohnung in Buxtehude bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren KfW-40-Standard und eine nachhaltige Bauweise mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und einen eigenen Garten legen.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der **offene Wohn- und Essbereich** mit großen Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und direkten Zugang zur **Terrasse** und zum **privaten Garten** bieten. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein.

**Ausstattung** * **KfW-40-Standard** * **Luft-/Wasser-Wärmepumpe** mit Wärmerückgewinnung und Infrarotheizungen * Photovoltaikanlage * **Hochwertige Einbauküche** * Terrasse und **privater Garten** * **Stellplatz** im Angebot enthalten (weiterer optional anmietbar) * E-Ladestation vorhanden * Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum

**Lage** Die Wohnung liegt im Ortsteil Ovelgönne, zwischen Buxtehude und Neu Wulmstorf, an der B73. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Fußball, Tennis und Golf. Die Bundesstraße 73 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Hamburg, und Bahnanschlüsse in Buxtehude und Neu Wulmstorf bieten gute öffentliche Verkehrsanbindungen.