Modernes KfW-40 Haus mit Garten und Terrasse

Willkommen in dieser **energieeffizienten KfW-40 Wohnung** in Buxtehude, die auf ca. **122 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort bietet. Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und hochwertige Ausstattung legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zur **privaten Terrasse und zum Garten** ermöglichen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein.

**Nachhaltige und komfortable Ausstattung** * **KfW-40 Standard** mit **Photovoltaikanlage** und Wärmerückgewinnung * Heizung über Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Infrarotheizungen * **Garten mit Bewässerungssystem** und Gartenhaus * **Stellplatz** im Angebot enthalten * Separater Wasch- und Fahrradraum

**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich in Ovelgönne, einem ruhigen Ortsteil zwischen Buxtehude und Neu Wulmstorf. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Golfplätze sowie Schulen und Kindergärten. Die Bundesstraße 73 und Bahnanschlüsse in Buxtehude und Neu Wulmstorf ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Cuxhaven, Hamburg und anderen Zielen.

**Verfügbarkeit** Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**.