Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Roding

Willkommen in dieser **hochwertigen 3-Zimmer-Wohnung** im KfW-55-Standard, gelegen in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Roding.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch eine **großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse** mit einer Fläche von **14 m²**, die zum Entspannen einlädt. Eine **moderne Einbauküche** ist bereits im Mietpreis enthalten. Dank eines komfortablen Aufzugs gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung.

**Besondere Merkmale:** * **2 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * **KfW-55-Bauweise** für Energieeffizienz * **Südterrasse** mit 14 m² * **Moderne Einbauküche** inklusive * **Aufzug** und Tiefgaragenstellplatz * **Barrierefrei** zugänglich

Die Immobilie befindet sich in der Adolf-Kolping-Straße in Roding und bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Cham (ca. 16 km) und Regensburg (ca. 45 km). Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und im Stadtzentrum runden das attraktive Wohnangebot ab.