Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Terrasse in Aachen-Brand

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Aachen-Brand.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der kurze Wege und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Vom zentralen Eingangsbereich sind alle Räume bequem erreichbar. Die angrenzende Küche und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für hohen Komfort im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **Wintergarten**, der viel Tageslicht hereinlässt und zusätzlichen Wohnraum schafft.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein separater Flur verbindet diesen privaten Bereich mit dem Rest der Wohnung. Von einem der hinteren Zimmer aus gelangen Sie auf die **Terrasse**, die einen angenehmen Freiraum im Außenbereich bietet.

**Wichtige Merkmale**: * **4 Zimmer** auf ca. **96 m²** Wohnfläche * Separater Wintergarten und Terrasse * Praktische Raumaufteilung mit separatem WC * **Verfügbar ab dem 01.07.2026** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage**: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Brand von Aachen. Brand bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Sie bequem ins Stadtzentrum bringt. Die Autobahnauffahrt zur A44 ist ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.