Helle 3-Zimmer-Wohnung in Essen mit Balkon

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Essen. Die Wohnung befindet sich in einem sechsgeschossigen Mehrfamilienhaus, das aktuell **modernisiert** wird und dessen Fertigstellung für **2026** geplant ist. Mit einer Wohnfläche von **59,1 m²** bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes **3+1-Zimmer-Layout**, das eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

- **Aufzug** im Gebäude vorhanden - **Balkon** für entspannte Stunden - Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten - Gute Anbindung an die A 40 - Umfangreiche Serviceleistungen wie Reparaturservice und Schneebeseitigung

Die Lage in Essen ist ideal: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahn A 40 erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Siedlungslage mit viel Grün, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.