Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten steht zur Neuvermietung. Mit ca. **78 m² Wohnfläche** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Praktische Zusatzflächen und ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, 2 weitere Zimmer) * Separater Balkon * Küche * Badezimmer * **Eigener Stellplatz** * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum * Beheizung über Fernwärme

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Saarlouiser Ortsteil Lisdorf, der eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** durch die Nähe zu Autobahnen ermöglicht schnellen Zugang zur Innenstadt und umliegenden Städten, was ideal für Pendler ist. Die fußläufig erreichbare Saarlouiser Altstadt bietet zahlreiche Gastronomie-, Einkaufs- und Kulturangebote. Die Nähe zur Saar mit ihren Spazier- und Radwegen sorgt zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Auszeiten im Grünen. Die Lage vereint ruhiges Wohnen, gute Erreichbarkeit und hohen Freizeitwert.