Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Küche

Diese **großzügige 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **72,9 m²** befindet sich im Zentrum von Ellerau und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ab dem **09.04.2026** verfügbar und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist das **geräumige Wohnzimmer mit 32 m²**, das nahtlos in den offenen Küchenbereich übergeht. Die **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Eine gemütliche Nische bietet Platz für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum **8 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das innenliegende Duschbad ist praktisch geschnitten und bietet zusätzlichen Platz für Ihre Waschmaschine. Zwei weitere Zimmer (13 m² und 11 m²) sind vom Flur aus zugänglich und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für ein Home-Office, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * Offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche * Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich-Nische * 8 m² großer Balkon * Innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss * Zwei weitere Zimmer (13 m² und 11 m²) * Zentrale Lage in Ellerau

Die Wohnung befindet sich im **Zentrum von Ellerau** und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die AKN-Bahnstation ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und eine Apotheke. Die **gute Anbindung an die A7** (nur 5 Autominuten entfernt, ohne störende Geräuschkulisse) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg sowie des schleswig-holsteinischen Umlands. Ein Besichtigungstermin findet am Donnerstagabend, den 09.04.2026 statt. Bitte melden Sie sich für die Terminvereinbarung über das Kontaktformular an.