Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wedel

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **100 m² Wohnfläche**, die sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses von **2016** befindet. Die Wohnung besticht durch ihren **besonderen Charme** und einen spannenden, großzügigen Grundriss, der ein unverwechselbares Wohngefühl schafft. Sie befindet sich im Herzen von Wedel und bietet eine **zentrale Lage** mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, von der aus Sie Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum (ca. 7,69 m²) und einem modern gestalteten Badezimmer erhalten. Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, der direkten Zugang zu einem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zum Balkon bietet. Die Wohnung wird **im unrenovierten Zustand** vermietet.

**Ausstattung** * Moderne Architektur und Ausstattung * Aufzug im Gebäude * Kontrollierte Lüftungsanlage * Eigener Außenstellplatz (monatlich 50 €) * Balkon

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Wedel mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA im Haus), Cafés und Restaurants. Die Anbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und die S-Bahn-Station Wedel (S1) ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Die Mindestmietdauer beträgt **2 Jahre**.