Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in bester Citylage

Willkommen in dieser **hellen und freundlichen 3-Zimmer-Wohnung** im 7. Obergeschoss eines gepflegten Objekts in der ABC-Straße 44-46 in Hamburg-Neustadt. Die Wohnung bietet auf **ca. 116,9 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und ist ideal für einen **Haushalt mit bis zu 3 Personen**. Sie besticht durch ihre ruhige Wohnlage mitten in der Hamburger City und die hervorragende Anbindung.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten, inklusive Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierschrank und praktischem Küchentresen, lässt keine Wünsche offen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen **Balkon** sowie eine **private Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen: * Ein Personenaufzug, der Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür bringt * Ein **Concierge-Service**, der 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag verfügbar ist * Ein Mieterkeller für zusätzlichen Stauraum * Optional kann ein **Stellplatz in der Tiefgarage** angemietet werden * **Mindestmietdauer von 2 Jahren**

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Hamburg-Neustadt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Einkaufszentren und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch die Binnenalster, zahlreiche Modegeschäfte, Bars sowie Grün- und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch nahegelegene Bus- und U-Bahnlinien ist ebenfalls gegeben.