Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Diese **großzügige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **86 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts – Degerloch.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich und die Küche übergeht und ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **Süden-Osten ausgerichteten Balkon**, der einen ruhigen Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten bietet. Die Küche ist so konzipiert, dass Sie Ihre individuelle Einbauküche nach persönlichen Vorstellungen gestalten können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC mit Fenster ausgestattet. Das dritte Zimmer ist flexibel nutzbar als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Bewohner können den **gemeinschaftlichen Garten** zur Erholung und Pflege nutzen. Kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der angrenzenden Straße verfügbar.

Die Wohnung befindet sich in einem **beliebten und gut angebundenen Stadtteil** Stuttgarts. Degerloch bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-Stationen, der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) und die Zahnradbahn "Zacke" gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stuttgarter Hauptbahnhofs, der Innenstadt sowie des Flughafens und der Messe.