Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Metzingen

Willkommen in dieser **exklusiven Erdgeschosswohnung**, die im Jahr **2022 fertiggestellt** wurde und modernen Wohnkomfort auf ca. **103 m² Wohnfläche** bietet. Die Immobilie befindet sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand** und besticht durch ihre zeitlose Architektur und durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter **drei separate Schlafzimmer**, die sich ideal für Familien oder als Arbeitszimmer eignen. Das Herzstück bildet die großzügige Wohn-Essküche mit einer stilvollen Kochinsel, die zum Verweilen und Kochen einlädt. Ein modernes, **barrierefreies Badezimmer** mit bodenebener Dusche sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Große Terrasse mit eigenem Gartenanteil und Hochbeet * **Barrierefreiheit** durch schwellenlose Zugänge und einen modernen Aufzug * Privater Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** für bequemes und wettergeschütztes Parken * Hochwertige, abschließbare Fenstergriffe für erhöhte Sicherheit * Fahrradraum

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr praktischen Lage in Metzingen**. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Bäcker sowie die berühmte Outletcity sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage ideal für Familien macht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) und überregionale Straßen (B313) ist ausgezeichnet.