Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten in Dommitzsch

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Greudnitz, einem Ortsteil von Dommitzsch. Auf ca. **44,67 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein behagliches Ambiente, ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die Ruhe und eine gut strukturierte Wohnlösung suchen.

**Überblick: ** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem separat nutzbaren Schlafzimmer und einer abgeschlossenen Küche. Helle Fensterflächen und Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Der neu verlegte, pflegeleichte PVC-Boden in Holzoptik sorgt für ein freundliches Gesamtbild und lässt sich vielseitig einrichten.

**Interieur:** Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnorganisation. Die **neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2024** sorgt für wohlige Wärme. Der Energieausweis weist einen Wert von 97 kWh/(m²·a) aus, wobei durch die Modernisierung eine weitere Verbesserung zu erwarten ist.

**Ausstattung:** * Ca. **44,67 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche) * Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * **Eigenes Kellerabteil** * **Gemeinschaftlicher Garten** mit Sitzecke * Kostenfreie Stellplätze in umliegenden Straßen * **Optionale Anmietung einer Garage** für 20 €/Monat * **Mindestmietdauer: 1 Jahr** * Haustiere sind nicht gestattet

**Lage:** Greudnitz liegt ruhig im Landkreis Nordsachsen, zwischen Elbauen und Dübener Heide. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Bundesstraße B 182 bietet eine gute Anbindung an Dommitzsch (ca. 14 km entfernt) und Torgau. Die Buslinie 759 verbindet Greudnitz direkt mit diesen Orten. Dommitzsch bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur und ist ideal für naturverbundene Menschen, die eine entspannte Nachbarschaft schätzen.