Helle 3-Zimmer-Galerie-Wohnung mit Garage in Lichtenau

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Lage von Lichtenau. Die Wohnung besticht durch ihren **sehr guten Zustand** und ist **sofort bezugsfrei** nach einer Sanierung Ende 2025. Sie bietet auf der unteren Ebene zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine offene Küche sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich.

Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene, die sich perfekt als Büro oder gemütliche Leseecke nutzen lässt. Die gesamte untere Ebene wurde mit **neuem Vinylboden** ausgestattet und die Wohnung erstrahlt mit **frisch gestrichenen Wänden**, einem **neuen WC** sowie neuen Armaturen und Schaltern.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Kellerabteil. Eine **Garage direkt vor dem Haus** (50,00 €/mtl.) gehört zur Wohnung. Die Waschküche im Keller wird gemeinschaftlich genutzt.

**Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Lichtenau mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Eine **sehr gute Busanbindung** nach Bühl und Kehl ist gegeben.

**Wichtiger Hinweis:** Hunde sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.