Wohnung zur Miete

Bitte geben Sie bei der Kontaktanfrage Ihre Telefonnummer mit an. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor. Eine Besichtigung lohnt sich! Warmmiete € 920,00 inklusive Strom der Wohnung + Hausordnung. Nebenkosten insgesamt inklusive Strom der Wohnung + Hausordnung: ca. 150,00 € (vorbehaltlich Gas- und Strompreiserhöhungen) auf Verbrauchsbasis Ableseeinheiten. Das Haus stammt von 1885 und wurde 2003 saniert. Das 3. OG wurde 2003 neu gebaut und fertiggestellt. Das Haus ist mit einer energiesparenden Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die großzügige und helle 1,5-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 55 m² ermöglicht offenes Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug). Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe in die höher gelegene Galerie mit Kleiderkammer und Dachflächenfenster. Im unteren Bereich gelangt man in einen freizügigen Wohnbereich (Turmzimmer), von dem man durch bodennahe Fenster einen wunderschönen Blick über die Dächer der Innenstadt hat und die Sonne genießen kann. Die Raumhöhe beträgt 2,50 m bzw. ist im Galeriebereich teilweise nach oben offen. - Gartenmitbenutzung - Hausmeister - Unterstellschuppen - schall- und wärmeisolierte Fenster - überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof - Sprechanlage - mehrfache Anschlüsse (z.B. DSL) - Satellitenanlage. Lage Die Wohnung ist ruhig gelegen (verkehrsberuhigter und begrünter Bereich). Siemens ca. 5 Minuten, Kliniken ca. 7 Minuten. Zur Bushaltestelle ca. 2 Minuten. Anwohnerparkplätze, gute Infrastruktur. Direkte Anbindung zur Autobahn A 73 (Frankenschnellweg), Grünzone Schwabachanlage zum Joggen in 5 Min. Entfernung. Weitere Informationen Sonstiges Energiewert: 93 KWh/(m2a), grüner Bereich, Neubaukategorie. Nebenkosten insgesamt inklusive STROM der Wohnung und Hausordnung: ca. Euro 150,00 (vorbehaltlich Gas- und Strompreiserhöhungen) auf Verbrauchsbasis Ableseeinheiten. Angaben und Vorbehalte: Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend