Wohnung zur Miete

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2017 und vermittelt bereits beim Eintreten ein ruhiges, zeitgemäßes Wohngefühl. Die klare Grundrissstruktur, die helle Anmutung und der komfortable Zugang per Aufzug schaffen ein stimmiges Gesamtbild, das im Alltag ebenso überzeugt wie bei besonderen Momenten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet wirkt und vielfältige Stellmöglichkeiten bietet. Von hier aus entfaltet sich ein offenes, kommunikatives Raumgefühl, das sowohl entspannte Abende als auch das Familienleben mit klaren Zonen für Essen, Spielen und Wohnen unterstützt. Direkt an den Wohnbereich angebunden liegt die Loggia, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. Hier entsteht ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder eine ruhige Auszeit am Abend, während die Nähe zum Wohnbereich die Nutzung besonders unkompliziert macht. Die Küche ist offen integriert und als hochwertiges Ausstattungsmerkmal sichtbar präsent. Moderne Fronten, eine durchgehende Arbeitsfläche sowie die praktische Anordnung mit Kochinselcharakter und Dunstabzug unterstützen einen reibungslosen Ablauf. Eine Übernahme der Einbauküche vom derzeitigen Mieter ist gegen eine entsprechende Abstandszahlung möglich. Im Bad zeigt sich die Wohnung ebenso durchdacht: Neben einer Badewanne steht zusätzlich eine separate Dusche zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert. Helle Wandflächen, großformatige Fliesen und ein Handtuchheizkörper unterstreichen den gepflegten, modernen Eindruck. Übergreifend prägen warme Holzoptik-Bodenbeläge in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen in den Nassbereichen das Gesamtbild. Die Beheizung über Fernwärme sorgt für zeitgemäßen Komfort, während der gut nutzbare Flur und ein separater Abstellraum zusätzliche Ordnung und Stauraum. Lage Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Leipziger Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung und kurzen Wegen im Alltag. Das direkte Umfeld wirkt angenehm grün und familienfreundlich, mit mehreren Angeboten für Kinder und Bewegung in der Nähe. Alltag Für den täglichen Einkauf liegen Netto Marken Discount sowie EDEKA und Aldi nicht weit entfernt. Eine Rossmann Filiale ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso Postfilialen im näheren Umfeld. Kinder Ein Spielplatz befindet sich direkt im Innenhof, weitere Spielplätze befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die Kindertagesstätte Bremer Straße sowie weitere Kindergärten sind schnell erreicht. Mit der Hans Kroch Schule Grundschule der Stadt Leipzig und weiteren Schulen in der Umgebung ist die schulische Versorgung unkompliziert abgedeckt. Grün und Freizeit Mehrere Parks liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge und Zeit im Freien. Sportangebote ergänzen das Umfeld, darunter das Stadion des Friedens sowie weitere Sporthallen und Sportflächen in der Umgebung. Mobilität Die Bushaltestellen Bremer Straße und Franz Mehring Straße liegen fußläufig, ebenso Landsberger Max Liebermann Straße. Bahnstationen wie Leipzig Coppiplatz, Leipzig Olbrichtstraße und Leipzig Slevogtstraße sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Leipzig Halle ist nicht weit entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart und eine Indexvereinbarung im Mietvertrag verankert. \*Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.