Helle 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Schweinau

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr **1969** in beliebter Lage von Nürnberg-Schweinau. Mit einer Wohnfläche von **67 m²** bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Dank der Lage im 5. Obergeschoss genießen Sie eine angenehme Ruhe. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt, die Energieeffizienzklasse ist E mit einem Verbrauch von 139,90 kWh/(m²*a).

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 67 m² * **Zimmer:** 3 * **Etage:** 5. Obergeschoss * **Baujahr:** 1969 * **Heizungsart:** Öl * **Energieeffizienzklasse:** E * **Verfügbar:** Nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Schweinau, der eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt ermöglicht. Auch die Anbindung an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg ist sehr gut, was die Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Nürnberg erleichtert.