Wohnung zur Miete

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um 1900 errichteten Mehrfamilienhaus in gefragter Lage, nur wenige Gehminuten vom Karl-Heine-Kanal entfernt. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und überzeugt unter anderem mit einem modernen Tageslichtbad. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Wohnräume, ein gepflegtes, zeitgemäßes Wohnambiente und ein durchdachter Grundriss. Alle Zimmer sind bequem über den Flur erreichbar, was für eine praktische und zugleich familienfreundliche Raumaufteilung sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende bietet. Das Schlafzimmer lässt sich dank seiner Größe individuell gestalten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche, inklusive Elektrogeräten sowie einem Kühlschrank mit Gefrierkombination, ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine großzügige Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch modernen Laminatfußboden, ein separates Kellerabteil sowie einen ruhigen Innenhof. Wer den lebendigen Flair des Leipziger Westens liebt, findet hier den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Karl-Heine-Kanal, mit einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden persönliche Gegenstände in den Bildern digital entfernt. Die Vermietung erfolgt mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter der 0341 25327302. Lage Die Karl-Heine-Straße befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz, nur etwa 3 km westlich des Stadtzentrums. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ausgehquartieren der Stadt und verbindet historischen Gründerzeitcharme mit kreativem, urbanem Flair. Direkt entlang der Karl-Heine-Straße befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, kleine Geschäfte und Bäckereien. Einkaufsmöglichkeiten wie Bioläden aber auch Supermärkte wie Konsum, EDEKA und REWE sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Apotheke, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestelle "Karl-Heine-/Merseburger Straße" (Tramlinien 3, 14, 31 und 34) befindet sich im direkten Umfeld. Weitere Tram- und Buslinien sind am Felsenkeller fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Leipzig-Plagwitz liegt ca. 1 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und ins Umland. Den Leipziger Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa ca. 15 Minuten mit dem ÖPNV bzw. dem Auto. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ein besonders attraktives Umfeld: Der Karl-Heine-Kanal lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Bootsfahrten ein, während Kulturorte wie das Westwerk, die Schaubühne Lindenfels und der Felsenkeller ein vielfältiges Programm aus Kunst, Musik und Theater bieten. Der Clara-Zetkin-Park ist ebenfalls schnell erreichbar und ergänzt die urbane Lage um großzügige Grünflächen. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von einem vom Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2022