Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Ebersberg – Neubau 2020!

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in einer begehrten Wohnlage von Ebersberg, erbaut im Jahr **2020**. Die Wohnung kombiniert moderne Architektur mit **energieeffizienter Bauweise** und bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept. Sie ist **altersgerecht gestaltet** und verfügt über eine **überdachte Südterrasse** mit einem **ca. 13 m² großen Gartenanteil**.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Grundriss. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer **neuwertigen Einbauküche**, die im Mietpreis enthalten ist. Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenraum mit der Terrasse und dem Garten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.

**Ausstattung:** * **Überdachte Südterrasse** mit ca. 13 m² Gartenanteil * **Neuwertige Einbauküche** mit hochwertigen Elektrogeräten * **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen * **Bodentiefe Fenster** * **Altersgerechte Gestaltung** * **Bodengleiche Dusche** * **Glasfaseranschluss** * **Vollelektrische Markise** * **Tiefgaragenstellplatz** und **großzügiges Kellerabteil** * **Aufzug** vorhanden * Wohnung ist **kostenfrei möbliert** (kann auf Wunsch geräumt werden)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Mikrolage** in Ebersberg, nahe der Kreisklinik. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt über die S-Bahn (S4) ist ausgezeichnet. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten im Grünen, wie den Ebersberger Forst.