Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses in einer absolut ruhigen Wohngegend von Wendelstein.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Charakter und ist trotz der Dachschrägen gut möblierbar. Sie eignet sich hervorragend für einen 2-Personen-Haushalt. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Fenster bieten einen schönen Weitblick über die umliegenden Felder.

**Ausstattung** * Gemütliche Dachgeschosswohnung * Ca. 55 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ruhige Wohngegend mit Weitblick * Geeignet für 2 Personen * Hausordnung und Schneeräumen im Wechsel mit Nachbarn * Energieausweis beantragt

**Lage** Wendelstein, südöstlich von Nürnberg gelegen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Das Stadtzentrum von Nürnberg ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnanschlüsse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Discounter, Drogerie, Bäcker, Metzger) sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Nürnberger U-Bahn ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten zur U-Bahn-Haltestelle Nürnberg Langwasser-Mitte. Wendelstein selbst bietet zudem ein vielfältiges Kulturprogramm und Freizeitmöglichkeiten.