Modernes Modulhaus in Kösching: Erstbezug mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ab dem **01.10.2025** steht dieses **hochwertige Neubau-Modulhaus** in Kösching zur Erstvermietung bereit. Auf ca. **50 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und energieeffizientes Wohnkonzept in ruhiger Lage.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über **3 Zimmer**, darunter ein heller Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Eine **neue Einbauküche** wird noch installiert, und das moderne Badezimmer ist mit Fliesen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertiger Vinylboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung:** * Erstbezug ab 01.10.2025 * Ca. 50 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Eigener Garten * **2 Stellplätze** direkt am Haus * Moderne Einbauküche (wird noch eingebaut) * **Photovoltaikanlage mit Speicher** für geringe Energiekosten * Moderne Klimasplit-Heizung * Dezentrale Lüfter * Rolläden

**Finanzen:** Die Kaltmiete beträgt 900 €, zuzüglich 60 € für die Küche und 80 € Nebenkosten (Versicherung, umlagefähige Kosten). Die Stellplätze kosten je 30 €. Die **Nebenkosten sind mit ca. 80 € sehr niedrig** angesetzt, da die Verbrauchskosten separat nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden. Eine Teil- oder Vollmöblierung ist auf Wunsch möglich.

**Lage:** Kösching, im Landkreis Eichstätt und nahe Ingolstadt (ca. 10 km), bietet eine **perfekte Mischung aus Natur und urbaner Nähe** im Naturpark Altmühltal. Die A9 ist schnell erreichbar, und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist vorhanden. Profitieren Sie von der Nähe zu großen Arbeitgebern wie Audi.