Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Marbach

Willkommen in dieser **hellen und freundlichen 2-Zimmer-Wohnung** in Marbach am Neckar, die Ihnen ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der **großzügige Balkon** lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die **moderne Einbauküche** zum Kochen inspiriert. Das **lichtdurchflutete Wohnzimmer** sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und der durchdachte Grundriss macht es einfach, sich hier wohlzufühlen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer modernen Küche. Das Badezimmer ist ebenfalls hell und funktional gestaltet. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung stets gut belichtet.

**Ausstattung** * **Großer Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Moderne Einbauküche * **Tiefgaragen-Stellplatz** inklusive * Bequemer Zugang dank **Aufzug** * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Hausmeisterdienst und organisierte Hausreinigung

**Lage** Marbach am Neckar, die Geburtsstadt Friedrich Schillers, bietet eine reizvolle historische Altstadt und zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung lädt zu Ausflügen ein, beispielsweise nach Ludwigsburg oder zu Bootsfahrten auf dem Neckar. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die A 81 ermöglicht schnelle Wege nach Stuttgart und Heilbronn.

**Sonstiges** * Energieausweis: Verbrauchsausweis * Energiekennwert: **81,00 kWh/(m²*a)** * Energieeffizienzklasse: **C** * Heizung: Zentralheizung mit Gas * Baujahr laut Energieausweis: **2004**