Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neustadt/Aisch

Diese charmante, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am südöstlichen Stadtrand von Neustadt/Aisch. Die Wohnung besticht durch ihre **Süd-West-Ausrichtung** und den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Sie ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnfläche von **86 m²** verteilt sich auf drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche zu installieren. Ein praktischer Kellerraum auf der gleichen Ebene bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Kellerraum auf der gleichen Ebene * **Sofort bezugsfrei** * **86 m² Wohnfläche** * **Garage vorhanden** * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **Endenergieverbrauch 140,9 kWh/(m²*a)**, Energieträger Erdgas E, Baujahr Gebäude 1981, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, **Energieeffizienzklasse E**

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Neustadt/Aisch und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Telekom versorgt die Gegend mit schnellem Internet (MagentaZuhause bis zu 16 MBit/s Download).