Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Rodgau-Jügesheim.

**Objektübersicht** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und Helligkeit. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, von dem alle Räume zugänglich sind. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone** mit Süd-Ost- und Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen einladen.

**Innenausstattung** Die **große, helle Küche** bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das gemütliche Wohnzimmer ist geräumig und flexibel möblierbar. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein drittes Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer separaten Badewanne und Dusche ausgestattet.

**Ausstattung und Merkmale** * **Zwei Balkone** (Süd-Ost und Südwest) * Separate Badewanne und Dusche * Tageslichtbad * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 40 EUR) * Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner * Wohnfläche: **72 m²**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **absolut ruhigen Wohnlage** von Rodgau-Jügesheim, und dennoch nur 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahn-Anschluss sowie die gute Anbindung an die A3 über die B45 gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit in alle Richtungen.