Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem aufwändig sanierten Mehrfamilienhaus im beliebten Wohngebiet "Am Rondel" in Dessau-Roßlau.

**Überblick** Das Gebäude wurde ursprünglich 1960 erbaut und im Jahr 2005 umfassend modernisiert. Die Sanierung umfasste die Dämmung der Außenwände, neue Balkone, die Erneuerung der Hauseingänge und eine moderne Fassadengestaltung, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und geringeren Heizkosten führt. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** (von insgesamt 4 Etagen) und verfügt über einen **Balkon mit Westausrichtung**.

**Innenbereich** Die ca. **60,4 m²** große Wohnung bietet eine gut geschnittene 3-Zimmer-Aufteilung. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden kann als Trockenboden mitgenutzt werden.

**Ausstattung** * **3 Zimmer**, ca. 60,4 m² Wohnfläche * **Balkon** mit Westausrichtung * **Saniertes Gebäude** (2005) mit guter Energieeffizienz * Kellerraum und Mitbenutzung des Dachbodens * PKW-Stellplätze im Außenbereich * **Zentralheizung** (erneuert in den 90ern)

**Lage** Das Wohngebiet "Am Rondel" ist zentral gelegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Tiergarten laden zur Entspannung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Bus, Straßenbahn, Hauptbahnhof) sowie die Nähe zur Autobahn A9 sind ideal. Die Dessauer Innenstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt.