Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in grüner Lage mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohngebiet Elsteraue in Halle. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, sechsgeschossigen Wohnhaus, umgeben von viel Grün und großzügigen Freiflächen. **Die Wohnfläche beträgt ca. 48,5 m²** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine offene Küche (2+kk). Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. **Ausreichend Parkmöglichkeiten** sind im Wohngebiet vorhanden.

**Besonderheiten:** * Ruhige und grüne Wohnlage * Balkon vorhanden * Modernisierte Wohnung * Nähe zu Naturschutzgebiet * Gute Verkehrsanbindung

Das Wohngebiet Elsteraue besticht durch seine ruhige und grüne Atmosphäre. Ein neuer Spielplatz, Tischtennisanlagen und ein Bolzplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Das Naturschutzgebiet Beesener Holz lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle Linie 3 und 16 ist nur 3 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Schule und das Spaßbad Maya Mare sind bequem in ca. 10 Minuten erreichbar.