Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Vellmar

Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Vellmar bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein gemütliches Zuhause. Mit **drei Zimmern**, darunter zwei Schlafzimmer, und einem Badezimmer, ist die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wurde ca. **1966 erbaut** und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz. Sie ist **sofort bezugsfrei** und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein **kleiner Garten hinter dem Haus** lädt zum Entspannen ein und kann von den Mietern genutzt werden.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) * 1 Badezimmer * Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum * Mitbenutzung des Gartens * Gaszentralheizung (Bj. 2015) * Energieverbrauchsausweis vorhanden, Effizienzklasse D (119,5 kWh/(m²a))

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und angenehmen Wohnlage** in Vellmar, umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt, was den Standort ideal für Pendler macht. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.