Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Rottweil

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage auf dem Hegneberg in Rottweil und bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch ihre Ecklage, die für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl sorgt. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Eine **bereits vorhandene Einbauküche** erleichtert den sofortigen Einzug. Das Tageslichtbad verfügt über eine **Badewanne und eine separate Dusche**, was hohen Komfort im Alltag garantiert.

**Besondere Merkmale:** * Überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum * **Eigener Tiefgaragenstellplatz** * Helle Räume dank Ecklage * Gepflegte und zeitlose Wohnqualität

Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage in Rottweil schätzen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs sehr bequem macht. Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an die Umgehungsstraße sowie die Autobahn ist hervorragend.