Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trier-West

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Trier-West steht ab sofort zur Vermietung und bietet auf ca. **70 m²** Wohnfläche viel Platz für 2-3 Personen. Die Wohnung wurde zuletzt im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen **2019/2020** umfassend erneuert.

Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Alle Räume sind mit einem **neuen Vinylboden** versehen und frisch gestrichen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **große West-Balkon**, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 70 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * **Großer West-Balkon** * **Umfassend modernisiert 2019/2020** (Elektroinstallation, Gasheizung, Dämmung, Böden, Anstrich) * Neuer Vinylboden in allen Räumen * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Trockenkeller * KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Trierweilerweg. Der Stadtteil Trier-West bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt sowie die umliegenden Wälder sind fußläufig erreichbar. Dank der **guten Verkehrsanbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ist eine hohe Alltagstauglichkeit gewährleistet. Trier-West entwickelt sich positiv und gewinnt durch städtebauliche Maßnahmen zunehmend an Attraktivität.