Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick

Diese frisch sanierte **4-Zimmer-Wohnung** im **3. Obergeschoss** bietet auf ca. **90,1 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügiger Raumaufteilung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Egestorf von Barsinghausen und besticht durch ihren außergewöhnlichen Ausblick über die Stadt bis in den Deister. Sie wurde kürzlich saniert und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit **beeindruckendem Weitblick**. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein praktischer Garderobenbereich im Eingang sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad wurde zeitgemäß gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss in der Küche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Hochwertiger Vinylboden in Eicheoptik in allen Wohnräumen * **Neuzeitliches Tageslichtbad** und separates Gäste-WC * **Loggia mit Weitblick** * Waschmaschinenanschluss in der Küche * Küche wird ohne Einbauküche vermietet * Separate Abrechnung der Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer * **Kein Fahrstuhl** im Gebäude * Kellerraum voraussichtlich ab 01.09.2026 verfügbar * Optional kann ein fester Stellplatz für 30 €/Monat angemietet werden

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Ortsteil Egestorf von Barsinghausen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Deister und zur Feldmark lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort, weiterführende Schulen in Barsinghausen und Kirchdorf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn S1/S2) und die Autobahn A2 ist sehr gut.