Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit Balkon

Diese **perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** in Hamburg wird zum Tausch angeboten und besticht durch ihre **erstklassige Lage**.

Die Wohnung wurde 2020 im Rahmen einer Dachaufstockung erbaut und war im Februar 2021 erstmals bezogen. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine geräumige Küche, großzügige Flure, eine kleine Treppe und ein modernes Badezimmer mit Fenster und einer großzügigen 1x1m Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Die Immobilie befindet sich in **unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Haltestelle Straßburger Straße**, nur etwa 30 Sekunden zu Fuß entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt in weniger als 15 Minuten. Ein REWE-Supermarkt liegt direkt gegenüber, und eine StadtRAD-Station befindet sich vor der Haustür, was die Mobilität im Alltag erheblich erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der schöne Eilbekpark sind ebenfalls schnell erreichbar.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **3 Zimmer** auf **87 m²** Wohnfläche * **Balkon** zum ruhigen Innenhof * **Erstbezug 2021** nach Dachaufstockung * **Hervorragende Verkehrsanbindung** (U-Bahn Straßburger Straße) * **Zentrale Lage** mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten

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