Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit zwei Balkonen in Hamburg

Diese **wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **88 m² Wohnfläche** bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihren **top geschnittenen Grundriss** und liebevolle Details wie Stuck in Ess- und Wohnzimmer. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, die durch eine elegante Schiebetür verbunden sind. Die **Küche wurde erst 2023 neu eingebaut** und bietet moderne Funktionalität. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, während das Schlafzimmer Zugang zu einem **großen Südbalkon** hat – perfekt, um die Sonne den ganzen Tag zu genießen. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz.

**Besondere Merkmale** * **Zwei Balkone**: Ein kleiner vom Esszimmer, ein großer Südbalkon vom Schlafzimmer * **Altbau-Charme**: Stuckverzierungen in Wohn- und Esszimmer * **Neue Einbauküche** (2023) * **Ruhige Hausgemeinschaft**: Ideal für Home-Office, da wenig Lärm von Nachbarn * **Gute Anbindung**: Nähe zur U-Bahn-Linie U2 * **Nichtraucherwohnung** (impliziert durch Tauschangebot und Fokus auf Ruhe)

**Attraktive Lage in Hamburg** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Hamburg, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U2) bietet und somit kurze Wege zur Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die freundlichen Anwohner.