Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit toller Anbindung

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg.

Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Dielenboden und die praktische Einbauküche. Sie verfügt über zwei etwa gleich große Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Fenster ausgestattet. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten diverse, durch Türen abgetrennte Nischen im Flur oder in der Küche, die als Speisekammer dienen können. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Einbauküche mit Spülmaschine, Waschmaschine und E-Herd * Dielenboden * Badezimmer mit Duschwanne und Fenster * Kellerabteil * Gute Parksituation * Diverse Abstellmöglichkeiten

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Die **warmen Nebenkosten** betragen ca. **819 EUR** (exklusive Internet). Die Hausverwaltung betreibt im Keller ein Blockheizkraftwerk (BHKW) und eine Photovoltaikanlage wird demnächst installiert, was für niedrige Nebenkosten sorgt.

Die Lage in Hamburg bietet eine hervorragende Anbindung. Ein großer Supermarkt mit Getränkemarkt ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Das beliebte Mühlenkamp ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Borgweg ist nur 5 Gehminuten entfernt, ergänzt durch weitere Busverbindungen (6, 17, x22, 19, 25, 20) in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark sowie die Außenalster sind schnell zu Fuß erreichbar und laden zu Sport und Spaziergängen ein.