Modernes Wohnen in Kitzscher: Ihr neues Zuhause mit Balkon!

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Kitzscher, die im Jahr **2024 hochwertig kernsaniert** wurde. Die Wohnung befindet sich im **Effizienzhaus 55 EE Standard**, was für einen geringen Energieverbrauch und niedrige Betriebskosten sorgt. Mit einer Wohnfläche von **72 m²** bietet diese Einheit modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine **hochwertige Innenausstattung**. Ein großzügiges Wohnzimmer öffnet sich zum **geräumigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche bietet Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das gemütliche Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Vinylboden und moderne Fliesen** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Großzügige Fenster** für viel Tageslicht * **Aufzug** im Gebäude * **Eigener Balkon** * **Kellerabteil** inklusive * **PKW-Stellplatz** optional für 20,00 €/Monat

Die Lage in Kitzscher, nahe dem Leipziger Neuseenland, bietet eine **hohe Lebensqualität** mit vielen Grünflächen und Seen. Die Anbindung an das Leipziger Zentrum (ca. 30 Min.) und die Autobahn A72 (ca. 5 Min.) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit exzellenter Infrastruktur.