Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Göttingen

Willkommen in dieser **modernen und geräumigen 2-Zimmer-Wohnung** im Altdorf von Weende, Göttingen. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr **2017/18** und bietet auf ca. **60,1 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück ist das **großzügige Wohnzimmer** (ca. 23,70 m²) mit einer **offenen Küche**, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Vom Wohnzimmer und dem angrenzenden Schlafzimmer (ca. 12,85 m²) haben Sie direkten Zugang zum **Balkon**. Ein Badezimmer mit Dusche, ein Flur und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

* **Balkon** vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** (Miete 70,00 € monatlich) * **Neubaustandard** * **Energieeffizienzklasse A+** (Bedarfsausweis, 24 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Gas) * Nur für **Einzelpersonen-Haushalte** * Haustiere (Hunde, Katzen) nicht erwünscht * Keine Wohngemeinschaften (WG)

Die Lage in einer Seitenstraße im Altdorf von Weende ist ideal. Sie profitieren von einer **sehr guten Infrastruktur** mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Die Göttinger Innenstadt, das Universitätsklinikum, das Krankenhaus Weende sowie die Georg-August-Universität und die Max-Planck-Institute sind bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus erreichbar.