Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Stuttgarter Lage

Willkommen in dieser charmanten, voll möblierten 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart, die ab dem **01.07.** bezugsfertig ist. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Anwesens und bietet auf **ca. 41 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Sie wurde vor einiger Zeit **hochwertig saniert** und besticht durch ihre helle und ruhige Atmosphäre, ideal für ein dauerhaftes Mietverhältnis.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Hänge-WC, Waschtisch und einer großzügigen Dusche. Das helle Wohnzimmer mit zwei Lichtseiten ist mit einer Couchlandschaft, einem Fernseher und einem Gaskaminofen ausgestattet und bietet direkten Zugang zum **großen Balkon mit Gartenblick**. Die offene Küche ist mit einem Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet und verfügt über einen integrierten Esstresen mit Barhockern. Ein besonderes Highlight ist die offene Küchenloggia mit Blick über Stuttgart-Mitte.

**Ausstattungsmerkmale:** * Großer Balkon mit Gartenblick * Offene Küche mit modernen Geräten und Esstresen * Separater Waschmaschinen-/Trocknerplatz in der Gemeinschaftswaschküche * Gemeinschaftliche Gartennutzung * Ruhige und helle Lage im 2. OG * Voll möbliert und sofort bezugsfertig

Die Wohnung liegt in der Werfmershalde, ruhig und doch zentral am Schnittpunkt von Stuttgart-Mitte und S-Ost. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Erholung bieten die nahegelegene Uhlandshöhe und der mittlere Schlossgarten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Neckartor ist nur 5 Gehminuten entfernt, und der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar.