Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wolfsburg bietet auf **ca. 47 m² Wohnfläche** eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer und eine funktionale Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und der Durchlauferhitzer wurde **2021 erneuert**. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, das Badezimmer mit Fliesen. Die **Elektrik wurde 2023 modernisiert** und die Fenster im Jahr **2016 ausgetauscht**.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftliche Außenstellplätze verfügbar * Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner * Fernwärmeheizung

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage im Hochring in Wolfsburg**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Anbindung an die B188 und A39. Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.