Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit KfW-40-Standard in Brandenburg

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Neuschmerzke von Brandenburg an der Havel. Die Wohnanlage wurde **erst 2023 errichtet** und bietet ein exklusives Wohngefühl in einem modernen Umfeld. Mit einer Wohnfläche von **103 m²** und einer durchdachten 3+kk-Aufteilung ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die **elektrische Außenverschattung** eine individuelle Regulierung des Raumklimas und der Belichtung ermöglicht. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet allen Komfort, den Sie sich wünschen.

**Besondere Merkmale:** * **KfW-40-Standard** für höchste Energieeffizienz * Umweltfreundliche Beheizung mittels **Sole-Wasser-Wärmepumpen** (Erdwärme) * Fußbodenheizung in allen Räumen * Elektrische Außenverschattung * Neubau aus dem Jahr 2023 * Energieausweis mit **Energieeffizienzklasse A+**

Die Lage in Neuschmerzke, dem Tor zur Wasserstadt Brandenburg an der Havel, bietet eine gute Infrastruktur. Eine **Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt** und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt und den Hauptbahnhof. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer modernen Neubauwohnung mit ausgezeichneter Energieeffizienz und guter Verkehrsanbindung.