Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse im Herzen Münchens

Willkommen in dieser **erstklassig modernisierten 2,5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von München, die höchsten Wohnkomfort auf ca. **110 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend saniert und befindet sich im **2. Obergeschoss**, bequem per Treppe oder Aufzug erreichbar.

**Innenbereich** Der lange Eingangsflur führt Sie zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung. Auf der rechten Seite finden Sie zwei gemütliche Zimmer, die sich perfekt als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Auf der linken Seite erwartet Sie der **offene Küchen- und Essbereich**, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht und Zugang zur beeindruckenden Terrasse bietet.

**Besonderheiten** * Eine **großzügige Terrasse von ca. 30 m²** lädt zum Entspannen im Freien ein. * Ein **separates Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. * Die Wohnung ist mit einem **Aufzug** ausgestattet. * **Haustierfreundlich** (implied by general apartment rental, but not explicitly stated, so null). * **Barrierefrei** (implied by elevator, but not explicitly stated, so null).

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage Tal 23, einer historischen Straße im Herzen der Münchener Altstadt, nur wenige Schritte vom Marienplatz entfernt. Genießen Sie die Nähe zu kulturellen Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und exzellenten Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn) ist hervorragend, und dennoch sind die Isarufer sowie der Englische Garten schnell erreichbar, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.