Helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Nürnberg-Langwasser

Willkommen in dieser **hellen und großzügigen 2-Zimmer-Wohnung** mit einer beeindruckenden Dachterrasse, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in **Nürnberg-Langwasser** und bietet eine Mindestmietdauer von 24 Monaten mit einer Staffel-Mietanpassung.

Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und verfügen über **neuen Laminatboden** sowie frisch weiß gestrichene Wände und Decken. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und wird vom Vermieter mit einer **neuen Einbauküche** ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster sind mit Rollos versehen. Das Badezimmer mit Wanne wird noch erneuert und ist raumhoch weiß gefliest. Ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügige Dachterrasse mit Überdachung * Neues Laminat und frisch gestrichene Wände * Neue Einbauküche wird installiert * Badezimmer mit Wanne (wird erneuert) * Separates WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil inklusive * Fahrradraum vorhanden * Optionaler TG-Stellplatz im Haus anmietbar

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Nürnberg-Langwasser, Watzmannstraße 3. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit **kurzen Wegen zur U-Bahn und Bushaltestelle**. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt, was den täglichen Bedarf bequem deckt. Der Energieausweis liegt zur Einsichtnahme vor. Besichtigungen sind nach Vereinbarung flexibel möglich.