Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit Garage & Carport in Aach

Willkommen in dieser **luxuriösen Dachgeschosswohnung** in Aach, die sich ideal für Pendler eignet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates Büro- oder Arbeitszimmer, was sie perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer macht. Die **moderne Einbauküche** ist bereits integriert und vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Ausblick.

**Ausstattungshighlights**: * Eleganter Marmorboden * Fußbodenheizung * Moderne Wärmepumpe * Balkon * Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Whirlpool * Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss * **Garage und Carport inklusive**

Die Wohnung ist in einem **renovierten und gepflegten Zustand** und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine moderne Wärmepumpe für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Die **Mindestmietdauer beträgt 24 Monate** und die Kaution beläuft sich auf drei Kaltmieten.

Die Lage in Aach bietet eine ruhige Wohngegend und ist dennoch gut angebunden, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.