Skip to main content
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage - Pohled na nemovitost 1 z 9
K pronájmuByt

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage

Gemmingen, Bundesrepublik Deutschland

Cena není k dispozici
2
pokoje
62
2/2
podlaží
D
Energie
good
Stav
gas
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 12:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1993
Stav:good
Energie:D
Garáž
Parkování

Popis

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **62 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in Massenbachhausen.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente, ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche ist mit einer **Einbauküche inklusive Spülmaschine** ausgestattet, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnfläche von ca. 62 m² ist optimal genutzt, und die geringen Schrägen im Dachgeschoss sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines 3-geschossigen Gebäudes.

**Ausstattung** * **1 Außenstellplatz** inklusive * **Einbauküche** mit Spülmaschine * **Balkon/Terrasse** vorhanden (nicht explizit als Balkon oder Terrasse bezeichnet, aber im Typ erwähnt) * Keller (nicht explizit als Keller bezeichnet, aber im Typ erwähnt) * **Verfügbar ab Juli/August 2026** * Haustiere sind nicht erlaubt * Internetverfügbarkeit kann geprüft werden

**Lage** Die Immobilie liegt in einem **reinen, sehr ruhigen Wohngebiet** in Massenbachhausen. Direkt vom Haus aus starten Sie herrliche Spaziergänge und Radtouren in die Natur. Die Anbindung an den BAB-Anschluss Bad Rappenau (ca. 5 km) ist gegeben.

**Zusätzliche Informationen** Das Gebäude wurde **1993 erbaut** und zuletzt **2019 modernisiert**. Der Energieausweis liegt vor (Verbrauchsausweis, **128,4 kWh/(m²*a)**, **Energieeffizienzklasse D**). Die Heizungsart ist eine **Gas-Zentralheizung**. Die Gesamtmiete beträgt **800 €**, bestehend aus 620 € Kaltmiete und 180 € Nebenkosten (Heizkosten sind enthalten). Die Kaution beträgt **2 Monatskaltmieten (1.240 €)**.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:gas

Vybavení

Balkon
Terasa
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Gemmingen
Kraj:Landkreis Heilbronn
Země:Bundesrepublik Deutschland

Podmínky pronájmu

K dispozici od:1. 7. 2026
Měsíční poplatky:180 €
Kauce:2 €

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

35/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

58
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 17 hodinami

Aktualizováno 12. června 2026

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

ImmoweltPrice not available

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 12:00