Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ludwigsburg

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1992** in Ludwigsburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **65 m²** bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine praktische Einbauküche, die optional erworben werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Ausstattungshighlights**: * Zentralheizung (Erdgas) * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Außen-Stellplatz für Ihr Fahrzeug * Balkon * Gäste-WC * Einbauküche (optional erwerbbar)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage in Ludwigsburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer ca. zwanzigminütigen Fahrtzeit in die Stuttgarter Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete bieten Ausgleich zum Alltag. Ludwigsburg selbst besticht durch sein barockes Flair, das Residenzschloss und eine lebendige Kulturszene.