Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Augsburg

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Jakobervorstadt von Augsburg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 73 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Einzelpersonen, die zentrales Wohnen schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für eine Einbauküche. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete **Loggia**, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohn-/Essbereich) * Separate Küche * West-Loggia * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Eigenes Kellerabteil * Aufzug im Gebäude

Die Wohnung ist ideal gelegen, um die Annehmlichkeiten der Augsburger Innenstadt zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram und Bus) sowie die Bundesstraße B2 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in alle Richtungen ermöglicht. Das Krankenhaus Vincentinum und die beliebte Kahnfahrt sind nur wenige Gehminuten entfernt.