Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Lübeck

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud (Marli). Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die im Jahr **2021** teilweise **modernisiert** wurde.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine integrierte Einbauküche. Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer **Stellplatz in der Tiefgarage** sowie ein eigenes Kellerabteil.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer** * Ca. **60 m²** Wohnfläche * Balkon * Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer (2021) * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil * **Warmmiete: 1.180 €** (Kaltmiete: 850 €) * Kaution: **3 Kaltmieten**

Die Lage im Stadtteil St. Gertrud (Marli) ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur historischen Lübecker Altstadt sowie zu den Grün- und Wasserflächen der Wakenitz und des Stadtparks bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zu den Autobahnen A1 und A20.