Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera. Mit einer Wohnfläche von **ca. 69,5 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde vor etwa **3 Jahren saniert** und präsentiert sich in einem modernen Zustand.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne, einem großen Spiegel und einem Fenster versehen. Die Küche bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** * Ca. **69,5 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit Zugang von der Küche * **Modernes Badezimmer** mit Dusche und Badewanne * **Kellerabteil** vorhanden * **2 Schlafzimmer** * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus**

Die Wohnung liegt in der Gagarinstraße 74 im nördlichen Teil des Geraer Stadtzentrums. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist ausgezeichnet; Straßenbahnen bringen Sie schnell in die Innenstadt und zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Parkplätze finden sich vor dem Haus und in den umliegenden Straßen.