Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Fuldatal mit Terrasse & Balkon

Willkommen in dieser **hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnung** in Fuldatal, die sich ideal für berufstätige Paare eignet. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine **großzügige Wohnfläche von ca. 102 m²**, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.

**Innenbereich und Ausstattung:** Der durchdachte Grundriss umfasst ein großes Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche und direktem Zugang zu einer **überdachten Südterrasse**. Das geräumige Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer mit Zugang zu einem Balkon bieten viel Platz. Zwei moderne Tageslichtbäder, eines davon mit Dusche und das andere mit einer Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum und eine geräumige Diele runden das Raumangebot ab. Die Böden sind mit **Laminat und Fliesen** versehen, und die dreifachverglasten Kunststofffenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Eine Videosprechanlage erhöht die Sicherheit.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **102 m² Wohnfläche** * **Offene Küche** zum Wohn-Essbereich * **Überdachte Terrasse** (Südausrichtung) und **zusätzlicher Balkon** * **Zwei Bäder** (eines mit Dusche, eines mit Wanne) * **Elektrische Außenrollläden** * **Neuwertiger Zustand**, **renoviert** übergeben * **Lift** im Gebäude vorhanden * **Außenstellplatz** (zzgl. 40 €/Monat) * **Kelleranteil** * **Nichtraucherwohnung**, Haustiere (Hund/Katze) nicht erwünscht

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss eines Neubaus (2023/24)** in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Ortskern von Fuldatal-Ihringshausen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

**Verfügbarkeit:** Die Wohnung ist ab dem **01.08.2026** bezugsfrei.