Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Seeblick am Muldestausee

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen **4-Zimmer-Wohnung** im historischen Altwerk von Pouch, direkt am idyllischen Goitzschesee.

**Überblick** Diese exquisite Wohnung bietet auf **172,62 m²** pure Lebensqualität und vereint großzügiges Wohnen mit nachhaltiger Technik und einem unvergleichlichen Ambiente. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Raum, Komfort und eine naturnahe Lage legen.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit vier Zimmern, der viel Platz für individuelle Wohnträume, ein Homeoffice oder das Familienleben bietet. Ein besonderes Highlight ist das elegante **Masterbad mit Wellnesscharakter**, ausgestattet mit einer großzügigen Wanne und einer Regendusche. Die offene Küche (4+kk) fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** mit seitlichem und direktem Seeblick laden zum Entspannen ein. * **Barrierefreier Zugang** dank eines Aufzugs. * **Fußbodenheizung** und eine innovative **Wärmepumpenkaskade** sorgen für wohlige Wärme. * **Hochwertige Dämmung** für Energieeffizienz. * **Stellplatz** und **Garage** vorhanden. * Fahrradraum.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Pouch, einer Gemeinde direkt am Großen Goitzschesee, eingebettet zwischen Goitzschesee und Muldestausee. Die naturnahe Lage im Erholungsgebiet bietet Ruhe und Erholung, ist aber dennoch **sehr gut angebunden** an Leipzig (ca. 25 Autominuten zu den nördlichen Stadtteilen). Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Wandern und Radfahren ein.