Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamm

Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamm. Auf **ca. 58 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer wurde **erst 2023 modernisiert** und ist mit einer Dusche ausgestattet. Alle Räume sind mit einem **neuen Vinylboden** versehen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Modernisiertes Badezimmer (2023) * Neuer Vinylboden in allen Räumen * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Ruhige und gepflegte Wohnanlage

Die Lage in Hamm kombiniert ruhiges Wohnen mit Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind in nur **20 Gehminuten erreichbar**. Eine **Bushaltestelle ist nur 1 Minute entfernt**, mit regelmäßigen Verbindungen im 10-Minuten-Takt, was die Mobilität erleichtert. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden. **Kleintierhaltung ist nach Absprache erlaubt**, Hundehaltung ist nicht erwünscht.